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本地私人公寓和组屋上月租金微涨交易量则滑落
近期，新加坡房地产市场的租金动向引起了广泛关注。根据房地产市场交易网SRX和99.co的预估数据显示，上个月的公寓单位租金微涨了0.3%，但与之相对的是，出租单位的数量下滑了接近20%。这一数据显示了租金与出租数量之间的微妙关系。随着租金略微上涨，出租单位的数量下降，表明市场需求有所改变。
组屋租赁市场方面也出现了类似的情况。由于满五年居住年限的组屋单位数量减少，可能会进一步限制供应量，导致租金价格持续上升。这一现象表明，新加坡组屋市场的供需关系也在发生变化，租金受限供影响，进一步推高租金价格。
数据显示，新加坡房市继续走热。据Housebell的专业人士指出，私宅销量靠郊区性价比驱动，而组屋高价则是核心地段稀缺性导致。这一现象反映了不同类型房产在市场上的不同表现，私宅销量受价格因素影响，而组屋则受地段因素影响。
另一方面，本地私宅租金和交易量连续三个月下滑，显示出租赁市场的一种趋势。分析师认为，这种下滑趋势表明市场在调整中，并且租赁市场已经回稳，需要监控未来的发展。
总的来说，在新加坡房地产市场中，不同类型房产的租金和交易量受到不同因素的影响。需要综合考虑供需关系、地段因素以及价格因素等多个因素来分析市场走势，为投资者和租户提供更好的参考和决策依据。
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